3-Zimmer-Ferienwohnungen mit direktem Seeblick

 

Lage: Kanalstraße 1a · 12589 Berlin – Treptow-Köpenick

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In exklusiver Wasserlage am Dämeritzsee entsteht ein hochwertiges, kleinteiliges Wohnensemble mit nur wenigen Einheiten. Die 3-Zimmer-Ferienwohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und einen unverbaubaren Seeblick – ein Wohngefühl wie im Urlaub, das täglich begeistert.

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Mit einer Wohnfläche von ca. 95,67 m² bieten die Einheiten modernen Komfort in Verbindung mit nachhaltiger Bauweise. Die Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2025 vorgesehen.

Kaufpreis:  619.000 €

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Eckdaten im Überblick

• Wohnfläche: ca. 95,67 m²

• Energieeffizienz: KfW-Effizienzhaus 55 EE

• Haustechnik: Wärmepumpe & Photovoltaikanlage

• Großzügiger Balkon mit direktem Seeblick

• Erste Wasserlage in Berlin-Treptow-Köpenick​

 

🏡Ausstattung & Wohnkomfort 

      Die Wohnungen bieten eine hochwertige, zeitlose Ausstattung:

• Großformatiges Parkett in breitem Dielenformat, fachgerecht verlegt

• Design-Fliesen im Format 60 x 120 cm

• Markenkeramik von Villeroy & Boch (Avento-Serie)

• Qualitätsarmaturen von Hansgrohe

• Fußbodenheizung in allen Räumen

• Videosprechanlage

• Garten-Mitbenutzung

• Neu gestaltete Außenanlage mit zwei Birken und einem Kirschbaum​

 

⚡Energie & Nachhaltigkeit

      Die Kombination aus Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgt für:

• niedrige laufende Energiekosten

• hohe Unabhängigkeit von fossilen Energieträgern

• langfristige Wertstabilität

• nachhaltige, zukunftssichere Gebäudetechnik

 

💰 Förderung / Finanzierung

Für energieeffiziente Neubauten bestehen grundsätzlich Möglichkeiten zur Beantragung von zinsgünstigen KfW-Förderkrediten (je nach Programm bis zu 100.000 € oder mehr pro Wohneinheit).

Ob aktuell ein Programm für KfW 55 EE verfügbar ist, hängt vom jeweiligen Förderstatus und den geltenden Richtlinien ab. Gerne unterstützen wir Sie bei der Abstimmung mit Ihrer finanzierenden Bank.

 

Dieses besondere Projekt vereint exklusive Wasserlage, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise – ideal für die Ferienvermietung oder die anspruchsvolle Eigennutzung.

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Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder beraten Sie persönlich.