🌿 Borsig Green Living – Modernes Wohnen in Berlin-Tegel
2 Zimmer im Neubauprojekt 324.900 €
📍 Adresse
-
📌 Egellsstr. 6–8, 13507 Berlin / Tegel
🏡 Objektdaten auf einen Blick
-
🏢 Wohnungstyp: Etagenwohnung
-
🏢 Etage: 2. Obergeschoss
-
🛏 Zimmer: 2
-
🛌 Schlafzimmer: 1
-
🚿 Badezimmer: 1
-
📐 Wohnfläche: 45,13 m²
-
📦 Nutzfläche: 47,91 m²
-
🔑 Bezugsfertig: 2. Quartal 2027
-
💰 Provisionsfrei
✨ Wohnqualität, die überzeugt
-
Das exklusive Neubauprojekt Borsig Green Living umfasst 33 moderne Wohneinheiten – von kompakten Apartments bis hin zu großzügigen Penthouses.
-
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss verbindet durchdachte Architektur mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise im KfW 55 EE Standard – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
-
Großzügige, bodentiefe Fenster, ca. 2,70 m Deckenhöhe und ein optimal geschnittener Grundriss schaffen ein helles, modernes Wohngefühl mit Wohlfühlcharakter.
🛋 Ausstattungshighlights
-
🌳 Balkon für entspannte Stunden
-
♿ Barrierefrei & seniorengerecht
-
🪵 Echtholzparkett (Eiche, Naturton)
-
🔥 Fußbodenheizung in allen Räumen
-
🚿 Hochwertiges Bad mit Markenprodukten von Villeroy & Boch & Hansgrohe
-
🪟 Dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster
-
☀ Elektrischer Sonnenschutz
-
📹 Videogegensprechanlage
-
🚪 Einbruchhemmende Wohnungseingangstür
-
🏢 Personenaufzug vom UG bis DG
-
📦 Eigenes Kellerabteil
-
☀ Photovoltaikanlage & Luftwärmepumpe
-
🎠 Begrünter Innenhof mit Spielplatz & Fahrradstellplätzen
-
Hier trifft modernes Design auf nachhaltige Technik.
🌳 Lage – Urban. Grün. Wertstabil.
-
Tegel im Bezirk Reinickendorf zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Norden Berlins – geprägt von Wasser, Natur und hervorragender Infrastruktur.
-
Nur 1 Minute fußläufig entfernt:
🚇 U-Bahnhof Borsigwerke -
🌊 Tegeler See
-
🌲 Tegeler Forst
-
🏰 Schloss Tegel
-
🛍 Hallen am Borsigturm
-
🛒 Gorkistraße
-
🚤 Greenwichpromenade
-
🌱 Energieeffizienz & Nachhaltigkeit
-
📄 Energieausweis: Bedarfsausweis
-
⚡ Endenergiebedarf: 4,9 kWh/(m²·a)
-
🟢 Energieeffizienzklasse: A+
-
🔌 Energieträger: Strom
-
Modernste Wärmepumpentechnik und Photovoltaikanlagen sichern niedrige Betriebskosten und nachhaltige Energieversorgung.
-
Ihre Vorteile im KfW 55 EE Standard:
-
💰 Reduzierte Nebenkosten
-
🌱 Umweltfreundliche Energie
-
🔋 Unabhängigkeit von fossilen Energieträgern
-
📈 Langfristige Wertstabilität
-
🏦 Finanzierung & Steuervorteile
-
💶 Zinsgünstige KfW-Förderkredite möglich
-
📊 Bis zu 100.000 € Förderdarlehen ab 1,94 % (programmabhängig)
-
🧾 5 % AfA-Abschreibung möglich
-
Eine attraktive Kombination aus moderner Bauqualität, Energieeffizienz und steuerlichen Vorteilen – ideal auch als Kapitalanlage.
💡 Smart Home – Zukunft inklusive
-
💡 Beleuchtung komfortabel steuern
-
☀ Sonnenschutz intelligent regulieren
-
🌡 Raumklima effizient kontrollieren
-
📱 Zentrale Steuerung per Display oder App
-
⚡ Mehr Effizienz & Alltagstauglichkeit – passend zu Ihrem Lebensstil
Modern wohnen bedeutet heute: Technik, die mitdenkt.
🏢 Showroom & persönliche BeratungErleben Sie die Qualität des Projekts live in unserem Büro mit integriertem Showroom:🪵 Materialien & Ausstattungsdetails🏗 Projektmodell📐 Grundrisse & VisualisierungenWir beraten Sie individuell, transparent und unverbindlich.
🌊 Nahe am Wasser in Berlin wohnen?Borsig Green Living macht es möglich.Jetzt Termin vereinbaren und Teil eines zukunftsorientierten Wohnprojekts in Tegel werden.
