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ANGEBOT! Große 3 Zimmerwohnung mit 2 Terrassen – Direkte Wasserlage! PROVISIONSFREI!!!
Eckdaten
| Art | Terrassenwohnung |
| Lage | 13507 Berlin |
| Kaufpreis | 650.000,00 € |
| Wohnfläche | ca. 119 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 2022 |
| Etagenzahl | 4 |
| Alt-/Neubau | Neubau |
| Denkmalschutzobjekt | nein |
| Stellplatztyp | Tiefgarage |
| Stellplatzanzahl | 13 |
| Stellplatzkaufpreis | 35.000,00 € |
| Garagenkaufpreis | 35.000,00 € |
| Garagenanzahl | 13 |
| Bezugstermin | 2023 |
| Fahrzeit Hauptbahnhof | 25 min |
| Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt | 5 min |
| Fahrzeit nächster Flughafen | 40 min |
| Bodenbelag | Parkett |
| Zustand | Erstbezug |
| Immobilien-ID | 5066 |
| Provision | Nein |
Immobilie
Die 119qm große Terrassenwohnung bietet viel Freiraum mit Anbindung zur Natur.
Längst dem Flur entlang befindet sich das Gäste-WC, welches mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette eingerichtet ist.
Dem Flur entlang gelangt man zu den 2 separaten Schlafzimmern mit 22qm und 15qm, wobei das kleinere als Kinderzimmer vorgesehen wird.
Zwischen den zwei Schlafzimmern befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist. Dieses bietet auch genug Platz für eine Waschmaschine.
Mit seinen 47qm bietet auch der große Wohn- und Essbereich an reichlich viel Platz. Durch diesen ist auch der Eingang zu der großen Terrasse und dem Gartenbereich, welches den Wohnbereich umhüllt.
Lage
Der Ortsteil Tegel, im Südwesten Reinickendorfs gelegen, ist bekannt für den Tegeler See, der ein beliebtes Ausflugsziel ist. Am nördlichen Ende befindet sich das Humboldt-Schloss, welches im Privatbesitz der Nachfahren ist, die es auch zum Teil bewohnen. Im angeschlossenen Park steht die "Dicke Marie", der wohl älteste Baum Berlins.
Nordwestlich von Alt-Tegel, wo wenig an die dörfliche Vergangenheit erinnert, befindet sich die Lebensader „Berliner Straße“ mit Läden des täglichen Bedarfs und den Borsigwerken. Diese sind heute ein Erlebnisshoppingzentrum "Hallen am Borsigturm" mit Kinos, Geschäften etc. inmitten alter Berliner Backsteinarchitektur. Das Eingangstor in burgartigem Stil steht unter Denkmalschutz und ist ein Wahrzeichen des Bezirks.
Zum Ende des Jahres 2020 entsteht in der Gorkistraße eine neue Fußgängerzone mit zahlreichen Shops, Büros, Cafés und Restaurants, welches bundesweit einer der ersten Revitalisierungen einer kompletten Einkaufsstraße und in die Markthalle Tegel, die eine 100 jährige Geschichte aufweist, integriert wird.
Die Fußgängerzone Gorkistraße und das Tegel-Center laden zum Einkaufen ein, wobei die umliegenden Seitenstraßen ruhig und mit Bäumen gesäumt sind.
Die Greenwichpromenade mit Schiffsanlegestellen lädt zum Flanieren ein. Sehenswert ist die ehemalige rote Zollbrücke, die "Sechserbrücke" und die Humboldt-Bibliothek. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Tegeler Hafen und das Naherholungsgebiet Tegeler Forst.
Ausstattung
• Großer Flur
• Ca. 47,45 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
• Ca. 22 m² großes, gut geschnittenes Schlafzimmer
• Ca. 15,30 m² großes Schlaf-/Kinderzimmer
• Modernes Bad mit Badewanne
• Zusätzliches Duschbad
• Ca. 16,5 m² große Terrasse mit Garten
• Schwellenfreier Zugang
• Alle Räume einschl. Küche mit hochwertigem Parkett von Hinterseer ausgestattet
• Fenster- und Fenstertüren mit Rollläden
• Holz-Alu-Schallschutzfenster mit Dreifachverglasung
• Balkone mit wetterresistentem Dielenboden-Belag
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Trittschalldämmung
• Lichte Deckenhöhe ca. 2,70 m in den Wohnräumen
• hochwertige großformatige 30×60 italienische Fliesen – Marke Floor Gres
• edle Badkeramik von Hansgrohe ggf. Villeroy & Boch
• edle Badarmatur von Hansgrohe ggf. Villeroy & Boch
• Bodengleiche Duschen mit Glastrennwand
• Handtuchheizkörper
• Wannenduschbad und Gästebad mit Steinzeugfliesen
• Aufzug von Schmitt und Sohn vom UG bis ins DG
• Gegensprechanlage mit Videofunktion
• Integrierte Obentürschliesser mit Einbruchhemmung
• Gaszentralheizung inklusive Warmwasserbereitung
• Kellerabteil
• Kleinkinderspielplatz im Hofgarten mit Sandkasten und Spielgeräten
• 13 Tiefgaragenstellplätze
• KFW-55 förderungsfähig
Sonstiges
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Grundrisse
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